Cada vez es más complicado alquilar un piso en Santiago a un precio decente y con unas condiciones dignas. Desde siempre, cuando se trataba de pisos de estudiantes no faltaban quienes pensaban que todo valía y ponían en el mercado pisos en muy mal estado con humedades o muy malos aislamientos y un mobiliario que hacía actual al de la primera temporada de “Cuéntame”. Pero en los últimos años, todo está más complicado ya que los pisos que valen la pena se están dedicando al alquiler vacacional, recortando todavía más las posibilidades de los estudiantes.
Muchos arrendadores creen que al alquilar un piso a estudiantes tienen derecho a entrar en el mismo cuando quieran o, por norma, pueden echarlos al llegar junio. Pero lo cierto es que no es así. Para empezar, hay diferentes tipos de contratos. Si se contrata el alquiler solo para el curso escolar, tendrá que dejarse en junio. Pero por el hecho de ser estudiante no es obligatorio realizar este tipo de alquiler. Si no se ha dejado constancia de este hecho, el estudiante tendrá el piso para todo el año y tendrá los derechos de cualquier inquilino: cinco años de contrato como mínimo antes de tener que renovar.
En cuanto a si el casero puede o no entrar en el piso, esto también va a depender del tipo de contrato. Es frecuente que, al ir a ver un piso, el arrendador ofrezca un piso de dos o de tres habitaciones y luego haga un contrato para cada estudiante, el cual estará alquilando una habitación con derecho a cocina y a uso de zonas comunes. El casero podrá entrar en este caso, pero solo a las zonas comunes y siempre que no se haya firmado lo contrario en el contrato. Si se alquila el piso completo sin especificar nada más, entonces el casero no tiene derecho a entrar, ni siquiera para ver que todo está bien o que no se ha roto nada. El arrendador ya entrega una fianza y, al devolver el piso, se comprueba que todo esté bien antes de reintegrarla.
Para evitar que un casero entre en un piso al que no tiene derecho, los estudiantes pueden cambiar la cerradura y hacer duplicado de llaves en Santiago para tener cada uno sus copias, debiendo dejar todo como estaba antes de devolver el piso al finalizar el contrato.